in 28199 Bremen / Neustadt
Großzügiges, modernisiertes Doppelhaus sucht glückliche Familie
| ImmoNr | 180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 28199 |
| Ort | Bremen / Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 655 m² | Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28199 |
| Ort | Bremen / Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 655 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Attraktive, modernisierte Doppelhaushäfte mit 7,5 Zimmern, Garage, Pool und Einliegerwohnung mit separatem Eingang zum Souterrain.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie linksseitig das praktische Gäste WC, den Treppenzugang ins Obergeschoß sowie ins Souterrain. Rechtseitig betreten Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit offener integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert. Über die Küche gelangen Sie auf die vorgelagerte Loggia mit Treppenzugang in den nach Süd/Osten ausgelegten Garten mit Pool.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer mit kleiner Schlafnische (ehemals Abstellraum) sowie ein Durchgangszimmer mit Holztreppenzugang ins Dachgeschoß. Das Durchgangszimmer sowie das Kinderzimmer hat Zugang auf den oberen S/O-Balkon. Alle Zimmer gehen zentral vom Flur ab.
Das (teil-) ausgebaute Dachgeschoß bietet ebenfalls noch ausreichend Fläche für ein Büro-, Kinder- oder Spielzimmer.
Seitlich vom Hauseingang befindet sich ein weiterer Zugang zum Souterrain. Diese Einheit kann als abgeschlossene Wohnung/Büro genutzt werden. Zählertechnisch nicht getrennt.
Ebenfalls seitlich zum Eingang eine zweckmäßige Fertiggarage. Im Garten selbst befindet sich en Gartenhaus und eine weitere überdachte Terrasse.
Das Grundstück ist Erbbaurecht. Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis 2067. Die letzte Zinsanpassung fand 2022 statt und beläuft sich derzeit auf EUR 417,-- per anno. Halbjährliche Zahlweise. Ggf. kann das Grundstück käuflich erworben werden. Ausstattung 1998 Umbau Kellergeschoß zur Souterrain-Wohnung / Öltank-Rückbau u. Umstellung auf Gas-Heizung, Einbau Pantry-Küche mögl., Einbau Vollbad
1999 Einbau eines Swimmingpools im Außenbereich (2/3 eingelassen, ca. 32 Kubikmeter Fassungsvermögen)
2000 Ausbau Dachgeschoss zum Wohn-/Arbeitsbereich
2012 Komplettsanierung Bad 1.OG inkl. Einbau Fußbodenheizung
2013 Neue Edelstahl-Geländer- u. Handläufe für Balkone/Terrasse und Innenbereich
2014 Komplettsanierung Gäste-WC im EG
2015/2016 Komplettsanierung EG + 1. OG + Souterrain, u.a.:
- Komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- Umgestaltung zur offenen Wohnküche, Fußbodenheizung gesamtes
Erdgeschoss, Vinyl-Klickboden im gesamten EG + OG, Steinwand im
Wohnbereich, Neue Kalt- u. Warmwasserleitungen (EG + UG),
Komplett neue Gas-Heizungsanlage (2016), neue Heizkörper (EG+OG), smart-Home-Heizungsregelung
Gesamt:
- Neue Einbauküche
- Neue Schallschutzfenster- u. Schallschutztüren-Elemente im gesamten Souterrain, Erdgeschoß u. Obergeschoß- größtenteils abschließbar, neue Haus-Eingangstür, neue Zimmertüren im Innenbereich,Treppe vom EG zum Souterrain u. gesamtes Souterrain Böden neu
gefliest; Komplett-Sanierung Badezimmer im Souterrain zum Vollbad inkl. Fußbodenheizung
2016 Neue Holztreppe vom OG zum DG, neues DG-Fenster
2016/2017 Außenbereich: Neue Pflasterung Zuwegung zur Hauseingangstür
inkl. Neuem Granit-Sockel, Neue Luftschächte, neue Hebeanlage
Des Weiteren laufende Modernisierungen/Renovierungen. Lage Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. Etwas ruhigere, aber immer noch sehr schöne Wohnlagen gibt es im Hohentor und im Ortsteil Huckelriede, während im Neuenland auch viele Unternehmen und der Airport zu finden sind.
Die Bochumer Straße liegt in Neuenland. Dieser Ortsteil besteht im Wesentlichen aus einem als Airportstadt bezeichneten Gebiet, welches Standort des Flughafens Bremen ist. Außerdem beherbergt der Ortsteil den zweitgrößten Airbus-Standort in Deutschland sowie die Zentrale von Airbus Defence and Space für den Bereich der bemannten Raumfahrt.
Erschlossen wird er durch die Neuenlander Straße und die 2008 größtenteils als Hochstraße erbaute Bundesautobahn 281 mit der Abfahrt Airportstadt.
Die Airportstadt-Ost ist Standort der Luft- und Raumfahrtindustrie und wird durch die hier endende Straßenbahnlinie 6 erschlossen. Die Hauptstraße wird Airbusallee heißen und die anderen neuen Straßen werden nach Flugpionieren benannt.
Der Flughafen, Verwaltungsgebäude und logistiknahe Unternehmen befinden sich in der Airportstadt-Mitte. In diesem Gebiet war früher der Großmarkt, der sich heute in der Überseestadt befindet.
In der Airportstadt-West befinden sich die Kaffeerösterei Melitta, ehemals Carl Ronning, sowie um die Bochumer Straße noch Wohnbebauung. Außerdem ist hier der Sitz der Bremer Straßenbahn AG. An der Hanna-Kunath-Straße befindet sich das Briefzentrum der Deutschen Post AG.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie linksseitig das praktische Gäste WC, den Treppenzugang ins Obergeschoß sowie ins Souterrain. Rechtseitig betreten Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit offener integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert. Über die Küche gelangen Sie auf die vorgelagerte Loggia mit Treppenzugang in den nach Süd/Osten ausgelegten Garten mit Pool.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer mit kleiner Schlafnische (ehemals Abstellraum) sowie ein Durchgangszimmer mit Holztreppenzugang ins Dachgeschoß. Das Durchgangszimmer sowie das Kinderzimmer hat Zugang auf den oberen S/O-Balkon. Alle Zimmer gehen zentral vom Flur ab.
Das (teil-) ausgebaute Dachgeschoß bietet ebenfalls noch ausreichend Fläche für ein Büro-, Kinder- oder Spielzimmer.
Seitlich vom Hauseingang befindet sich ein weiterer Zugang zum Souterrain. Diese Einheit kann als abgeschlossene Wohnung/Büro genutzt werden. Zählertechnisch nicht getrennt.
Ebenfalls seitlich zum Eingang eine zweckmäßige Fertiggarage. Im Garten selbst befindet sich en Gartenhaus und eine weitere überdachte Terrasse.
Das Grundstück ist Erbbaurecht. Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis 2067. Die letzte Zinsanpassung fand 2022 statt und beläuft sich derzeit auf EUR 417,-- per anno. Halbjährliche Zahlweise. Ggf. kann das Grundstück käuflich erworben werden. Ausstattung 1998 Umbau Kellergeschoß zur Souterrain-Wohnung / Öltank-Rückbau u. Umstellung auf Gas-Heizung, Einbau Pantry-Küche mögl., Einbau Vollbad
1999 Einbau eines Swimmingpools im Außenbereich (2/3 eingelassen, ca. 32 Kubikmeter Fassungsvermögen)
2000 Ausbau Dachgeschoss zum Wohn-/Arbeitsbereich
2012 Komplettsanierung Bad 1.OG inkl. Einbau Fußbodenheizung
2013 Neue Edelstahl-Geländer- u. Handläufe für Balkone/Terrasse und Innenbereich
2014 Komplettsanierung Gäste-WC im EG
2015/2016 Komplettsanierung EG + 1. OG + Souterrain, u.a.:
- Komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- Umgestaltung zur offenen Wohnküche, Fußbodenheizung gesamtes
Erdgeschoss, Vinyl-Klickboden im gesamten EG + OG, Steinwand im
Wohnbereich, Neue Kalt- u. Warmwasserleitungen (EG + UG),
Komplett neue Gas-Heizungsanlage (2016), neue Heizkörper (EG+OG), smart-Home-Heizungsregelung
Gesamt:
- Neue Einbauküche
- Neue Schallschutzfenster- u. Schallschutztüren-Elemente im gesamten Souterrain, Erdgeschoß u. Obergeschoß- größtenteils abschließbar, neue Haus-Eingangstür, neue Zimmertüren im Innenbereich,Treppe vom EG zum Souterrain u. gesamtes Souterrain Böden neu
gefliest; Komplett-Sanierung Badezimmer im Souterrain zum Vollbad inkl. Fußbodenheizung
2016 Neue Holztreppe vom OG zum DG, neues DG-Fenster
2016/2017 Außenbereich: Neue Pflasterung Zuwegung zur Hauseingangstür
inkl. Neuem Granit-Sockel, Neue Luftschächte, neue Hebeanlage
Des Weiteren laufende Modernisierungen/Renovierungen. Lage Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. Etwas ruhigere, aber immer noch sehr schöne Wohnlagen gibt es im Hohentor und im Ortsteil Huckelriede, während im Neuenland auch viele Unternehmen und der Airport zu finden sind.
Die Bochumer Straße liegt in Neuenland. Dieser Ortsteil besteht im Wesentlichen aus einem als Airportstadt bezeichneten Gebiet, welches Standort des Flughafens Bremen ist. Außerdem beherbergt der Ortsteil den zweitgrößten Airbus-Standort in Deutschland sowie die Zentrale von Airbus Defence and Space für den Bereich der bemannten Raumfahrt.
Erschlossen wird er durch die Neuenlander Straße und die 2008 größtenteils als Hochstraße erbaute Bundesautobahn 281 mit der Abfahrt Airportstadt.
Die Airportstadt-Ost ist Standort der Luft- und Raumfahrtindustrie und wird durch die hier endende Straßenbahnlinie 6 erschlossen. Die Hauptstraße wird Airbusallee heißen und die anderen neuen Straßen werden nach Flugpionieren benannt.
Der Flughafen, Verwaltungsgebäude und logistiknahe Unternehmen befinden sich in der Airportstadt-Mitte. In diesem Gebiet war früher der Großmarkt, der sich heute in der Überseestadt befindet.
In der Airportstadt-West befinden sich die Kaffeerösterei Melitta, ehemals Carl Ronning, sowie um die Bochumer Straße noch Wohnbebauung. Außerdem ist hier der Sitz der Bremer Straßenbahn AG. An der Hanna-Kunath-Straße befindet sich das Briefzentrum der Deutschen Post AG.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Nicole Berlips
+49(4231) 6773000
berlips@immobilis-verden.de
berlips@immobilis-verden.de
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